我所推出房地产律师陪购业务

240 2007-04-19 00:00

      俗话说“衣、食、住、行”四者缺一不可。随着人们生活水平的提高,衣食无忧之后,中国的老百姓对住房的要求越来越高,人们纷纷想拥有属于自己产权的住房。许多人为圆自己的楼房梦,不惜大举借债。近年来我国经济一直保持着平稳高速的发展态势,房地产市场也是持续的升温,全国各地新开工的商品房、网点房、经济适用房等各类房产如雨后春笋,销售也经常是异常地火爆,房价更是连年走高。与此同时,二手房市场也积极跟进,上市交易量越来越大,满足了不同层次消费者的需求。就在各种各样的房产交易中,由于房地产市场还很不规范,许多房产开发企业利欲熏心,钻政策的空子,钻法律的空子,漠视购房者的权利,视消费者为鱼肉,导致买卖双方产生许多尖锐的矛盾,严重损害了广大购房者的利益。购房过程中,由于消费者缺乏相关的房地产法律知识,广大购房者往往不能有效地保护自己的合法权益,导致房产纠纷逞连年上升的趋势。    具体说来:虚假广告,新商品房买卖合同签定的不完善,新房的面积“缩水”,房屋质量缺陷,产权证书久拖不办,甚至无法办理,小区配套不完善,小区周围环境差,物业管理不到位等等。有的开发商预收了购房者房款后,由于各种原因,致使所建项目不能继续进行,甚至停工,给购房人造成巨大损失。有时因为种种原因,个别开发商未能按期竣工或如期交付房屋,使购房人无法按时进住或出租。有时购房人在交付了首期房价款后,个别开发商会以种种借口提出后期房价款要涨,甚至要求首期已经交付的房价款要重新加价等。这些都会极大损害消费者的权益,消费者辛辛苦苦积攒了一辈子的血汗钱就这样白白的损失了,即使可能用法律程序进行保护,可一般的司法程序往往费时间,费钱财,更费精力。    在二手房买卖中,也往往存在着各种的陷阱,潜伏种种的危机。比如说,让“黑中介”骗取了中介费,虽是小钱,心里却闹得慌。因为不了解对方,交了定金对方迟迟不签定合同,最后一打听,才知道对方根本无权处置该房产。再有,因为大多数的购房者根本不了解二手房市场,对有关房屋的价格,质量,结构,成新率,区位等都不是很了解。再加上二手房交易属于“一次性”交易,对方多数情况是个人,合同成交后,如果有其他问题,解决起来往往更麻烦。为了解决购房者的后顾之忧,让广大的消费者能够明明白白买房,安安心心居住。交钱不担心,用后不操心。我所房地产部隆重推出“同济律师房产陪购”业务。以所内的房地产部为核心,推出该所的毕可超、王彦辉律师为骨干,其中王彦辉律师具有“国家注册造价工程师、注册房地产估价师,企业法律顾问”等执业资格。并有着丰富的建设施工、预算造价、房地产评估等经验。能够从法律事务,房地产价格,质量等等方面,为您提供全方位的服务。解您一辈子的后顾之忧。让您买得放心,住得安心。     目前,律师陪购的服务项目包括:(一) 调查对方的资信和履约能力,包括房地产开发企业,个人。(二) 前期房产情况调查,委托谈判,购房可行性分析,投资置业及风险性咨询。(三) 起草购房合同,审查合同,见证交易。(四) 协助办理商品房抵押贷款,保险等手续,帮助制定还款计划。(五) 房款托收,产权证书办理,房屋过户交接。(六) 其他与房地产有关的业务。以上业务的收费标准根据服务内容的不同在0.5%-1.5%之间收取。王彦辉律师简介:王彦辉律师:男,招远市人,1971年5月出生。具有双学历,1993年毕业于武汉城市建设学院给水排水专业,工程学士学位。1998年取得山东大学法律专业学历,2003年以优异成绩通过国家司法考试,2004年获得企业法律顾问资格。曾在自来水公司,烟台市物价局价格认证中心等单位工作。担任过技术员,预算员,施工企业项目经理,两级法院入册司法鉴定人资格,并取得“国家注册工程造价师,国家注册房地产估价师,山东省项目经理”等执业资格。具有丰富的施工和鉴定经验,精通施工企业工作流程,对工程项目管理具有独到的见解。熟悉各种价格鉴定的方法和程序。从事律师工作以来,以对当事人极其负责的信念,讲诚信,求效率,认真地为他们提供了优良的法律服务。获得了当事人的好评。并为企业提供法律咨询、合同审查、法律知识培训、参与工程项目投资、代理诉讼或仲裁等法律服务,依法维护了企业的合法权益。王彦辉律师的联系方式:传真:0535-6205649     电话:6127797     手机:13863866678